Personnalisables, les maisons modulaires ne cessent de séduire le public. Elles ont vraiment tout pour plaire. Son faible coût est le point qui plaît le plus aux acquéreurs. Vient s’y joindre son côté écologique. C’est un concept futuriste auquel les acteurs du secteur de la construction peuvent se référer dans le futur.
Par ailleurs, ce type de fabrication prend de l’ampleur et se décline en bois et en béton entre autres. Mais il faut dire que les inspirations ne se tarissent pas de ce côté. Les maisons en modules révolutionnaires l’emporteront-t-elles sur les méthodes de construction traditionnelles ?
Sommaire
Une conception basée sur la fiabilité
Les maisons préfabriquées ne sont pas nouvelles. Ce principe a vu le jour au cours du 16e siècle. Elles ont refait surface et apportent un air nouveau au secteur de la construction. Si auparavant, les structures étaient plus fonctionnelles qu’esthétiques, les donnes ont changé. Le design et la fiabilité se trouvent sur le devant de la scène au profit des propriétaires. De plus, elles sont disponibles pour toutes les tailles et pour tous les budgets.
Ces habitats sont préconçus en usine pour être posés facilement selon les besoins des acheteurs. Une grande expertise est mise au service de ces derniers pour aboutir à une conception solide et suivant les normes. C’est pourquoi ils sont à même d’offrir les mêmes expériences que les maisons classiques. D’autant que la sécurité est de plus en plus perfectionnée au fur et à mesure que ce concept prend de la place.
A la maison préfabriquée des années 70′ ayant mauvaise réputation a succédé la maison modulaire actuelle (https://clesurporte.be/maison-modulaire/). Un grand pas a été franchi au niveau qualité de la construction. Dans les maisons modulaires, les éléments préfabriqués ne sont plus uniquement des pans de murs. Ce sont bien des modules qui sortent d’usine avec l’essentiel des aménagements réalisés hors chantiers.
Un principe prenant en compte les performances techniques
En plus des modules apparents, les performances techniques, notamment énergétiques ne sont pas délaissées par cette innovation. Pour preuve, bien des modèles se calent aux normes RT2012 entre autres dans le cadre de la fabrication. Le système utilisé change par contre d’un constructeur à un autre.
La plupart des logements prêts à être posés sont ainsi munis des dispositifs les plus incontournables pour optimiser le style de vie des occupants. Les plus courants sont :
- Les pompes à chaleur ;
- Les panneaux solaires ;
Les récupérateurs d’eau.
À part cela, la masse peut s’attendre à d’autres équipements pour avoir une habitation personnalisée. Les acteurs sont à même de prendre en compte toutes les demandes en matière de géothermie et d’aérothermie. Raison pour laquelle les systèmes de ventilation peuvent être prévus parmi les modules à intégrer. Mieux encore, le futur propriétaire a la possibilité d’ajouter un dispositif de stockage d’énergie en sus. En dépit de ses avantages, les coûts de ce projet sont relativement faibles par rapport à la méthode traditionnelle.
L’usage de différentes technologies
Les principaux protagonistes du secteur sont convaincus de l’influence de ce concept sur l’avenir de la construction. Cette confiance est bien justifiée, ne serait-ce que par la nature des technologies utilisées. Selon fournisseur, la maison peut se baser sur un système 3D ou 2D.
Dans les deux cas, le processus de fabrication comprend la phase de préparation du terrain, l’installation des modules et les étapes de finition.
Au cours de la première étape, les entreprises s’assurent de mettre en place les raccordements et fondations nécessaires pour une pose irréprochable desdits éléments. À la grande surprise de la masse, les technologies domotiques sont même compatibles avec les maisons en modules. De même pour l’usage d’internet.
Les modules en béton gagnent en solidité
Les matériaux utilisés pour ses logements particuliers diffèrent d’un constructeur à un autre, mais aussi selon la demande de chaque client. Le béton fait partie des plus prisés. Il promet une meilleure solidité tout comme dans le cas d’une construction standard. Sa durée de vie est plus longue en comparaison avec toutes les autres matières.
Durable, il facilite en plus le système d’isolation sonore. Cependant, tout dépend tout de même de la qualité de la fabrication. Mais ce matériau a une nature appropriée à un confort thermique satisfaisante et économique sur le long terme.
Son aspect esthétique n’est pas non plus négligeable. Pour tout dire, il n’a rien à envier aux maisons classiques sur ce point.
Des maisons préfabriquées en bois pour les écolos
Le bois est aussi plébiscité que le béton. Une maison en modules de bois répond aux critères relatifs au développement durable et au mouvement écologique. Contrairement à ce que beaucoup pourraient penser, la solidité des immobiliers en bois est loin d’être négligée. D’autant plus que les constructeurs misent sur un processus rationnel.
Au contraire, les designs que l’on trouve sur le marché sont similaires à ceux des maisons de luxe. Les maisons en bois sont plus faciles à rassembler à tel point que les travaux peuvent s’aboutir au bout d’une semaine uniquement. À l’instar du béton, celui-ci offre une meilleure qualité de vie grâce à son caractère autorégulateur d’humidité et de sons.
Non seulement le plan est personnalisable, mais les matériaux venant s’ajouter au bois sont aussi sélectionnés au gré de la clientèle. Tout cela pour dire que l’on dépasse de loin les chalets de campagne.
Vers la modernisation des bâtiments de demain
Les maison modulaires préfabriquées en usine peuvent être des modèles parfaits pour la construction du futur. Ses avantages sont innombrables. En premier lieu, son côté écologique semble être très approprié aux défis environnementaux d’aujourd’hui. Les matériaux sont non seulement naturels, mais contribuent également à la réduction du CO2. Le bois est particulièrement prisé dans ce sens, car l’on a affaire à une matière renouvelable.
La sécurité de la construction ne laisse rien à désirer que ce soit concernant la solidité ou la bonne foi des constructeurs. Le fait est que la durée des travaux est plus courte. Ce qui représente plus de garanties quant à la fiabilité et la réussite du projet. Étant donné les conditions d’assemblage des matériaux, ils ne sont pas sujets aux risques d’intempéries. Une fois de plus, la rapidité de l’assemblage sur terrain facilite les choses.
Pour couronner le tout, chaque propriétaire peut personnaliser son habitation à sa guise tout en ayant la possibilité de réduire considérablement les dépenses.
Comparaison maison modulaire avec la Construction Traditionnelle
Avantages et Inconvénients
La comparaison entre les maisons modulaires et la construction traditionnelle révèle un éventail d’avantages et d’inconvénients qui méritent une analyse approfondie.
Avantages des Maisons Modulaires :
- Rapidité de Construction : Les maisons modulaires sont souvent construites et livrées en une fraction du temps nécessaire pour une maison traditionnelle. Cela est dû à la préfabrication des modules en usine, indépendamment des conditions météorologiques.
- Contrôle de Qualité : La construction en usine permet un contrôle de qualité plus rigoureux, avec des inspections régulières tout au long du processus de fabrication.
- Efficacité Énergétique : Outre les économies initiales sur les coûts de construction, les maisons modulaires offrent également des avantages économiques à long terme, notamment en termes d’efficacité énergétique. Grâce à l’utilisation de matériaux et de techniques de construction modernes, ces maisons sont souvent mieux isolées que leurs homologues traditionnelles. Cela signifie moins de déperdition de chaleur en hiver et une meilleure conservation de la fraîcheur en été, réduisant ainsi considérablement les coûts de chauffage et de climatisation.
- Réduction des Coûts :Les maisons modulaires représentent une révolution dans le secteur de la construction, notamment en termes d’économies substantielles. La clé de ces économies réside dans le processus de préfabrication en usine. Cette méthode permet de réduire considérablement les coûts de main-d’œuvre et de matériaux, deux des composantes les plus onéreuses dans la construction traditionnelle.En usine, les éléments de la maison sont produits en série, ce qui optimise l’utilisation des matériaux et minimise les déchets. De plus, le travail en environnement contrôlé permet une meilleure gestion des ressources humaines, réduisant ainsi les heures de travail nécessaires. Cette efficacité se traduit directement par une baisse du coût global du projet pour le consommateur, rendant les maisons modulaires une option financièrement attrayante.
Inconvénients des Maisons Modulaires :
- Limitations de Conception : Bien que personnalisables, les maisons modulaires peuvent être limitées en termes de design par rapport aux constructions traditionnelles.
- Perception de Qualité : Il existe encore des préjugés concernant la qualité et la durabilité des maisons modulaires, bien que souvent infondés.
- Problèmes de Transport : Le transport des modules préfabriqués peut être complexe et coûteux, surtout sur de longues distances.
Perception et Acceptation du Marché
Dans l’industrie de la construction, les maisons modulaires gagnent progressivement en reconnaissance et en acceptation. Les avancées technologiques et la qualité améliorée des constructions modulaires ont contribué à changer la perception du marché. Les constructeurs et les architectes commencent à voir les maisons modulaires non seulement comme une alternative économique, mais aussi comme une solution innovante et durable.
Du côté des consommateurs, l’acceptation des maisons modulaires est en hausse, en grande partie grâce à une meilleure sensibilisation aux avantages environnementaux et économiques. Cependant, il reste un travail de sensibilisation à faire pour surmonter les stéréotypes liés à la qualité et à la durabilité. Les expositions de maisons modèles et les témoignages de propriétaires satisfaits jouent un rôle crucial dans la modification de ces perceptions.
Conclusion
Bien que les maisons modulaires offrent de nombreux avantages par rapport à la construction traditionnelle, il est essentiel de continuer à éduquer le marché sur leurs bénéfices réels pour favoriser une adoption plus large.
